30大中城市商品房成交环比改善，深圳降低二套最低首付比至四成

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30大中城市成交环比改善 深圳降低二套最低首付比 本周房地产市场表现，上证综指下跌0.44%，沪深300指数下跌0.84%，房地产板块上涨4.17%，跑赢上证综指4.61个百分点，跑赢沪深300指数5.01个百分点。据数据追踪，11月20日至11月26日，30大中城市商品房成交229万平方米，累计同比-7.4%，环比略有改善。其中，一线城市商品房成交62万平方米，累计同比+0.1%；二线城市商品房成交127万平方米，累计同比-9.29%；三线城市商品房成交42万平方米，累计同比-10%。 深圳方面，降低二套最低首付比例至四成，同时优化普通住房认定标准，取消“实际成交总价750万元以下（含750万元）”这一价格限制条件。长沙市住建局发布《关于优化本市居民家庭改善性住房政策的通知》，明确在本市购买第2套商品住房，不受首套房网签时间的限制。 投资建议方面，建议关注布局核心城市群且土储质量优质、经营边际安全的开发商，如滨江集团、建发股份、华发股份、招商蛇口、建发国际集团等；有望受益于城中村改造的开发商，如城建发展、中华企业、城投控股、天健集团、越秀地产等。风险提示：房地产政策调控效果不及预期；商品房销售复苏不及预期；房地产竣工项目数量不及预期。【以上为本周房地产行业周报重要信息】