以房养老险种试点两年承保突破200单，政府担保助力业务发展

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以房养老

保险版“以房养老”是一种将住房抵押与终身年金保险相结合的创新型商业养老保险业务。自2014年6月启动试点、2015年开始展业以来，“以房养老”保险产品累计承保200多单，尚未走出探索状态。

虽然“以房养老”业务在世界各国都属小众业务，但是它的潜在需求并不小。根据幸福人寿统计，该公司迄今接到主动咨询以及接触的客户群体已经接近4000户。虽然“以房养老”业务有些复杂，但它能让老人们多一种养老选择，是社会保障养老之外的一种补充。

不过，“以房养老”业务面临的问题是多方面的。保险公司推进“以房养老”面临着较大的现实压力，如业务周期长、前期现金流压力较大、房价波动风险日益严峻、关于房屋债权的确认等问题。业界认为，为解决“以房养老”业务开拓难问题，可以提升保单设计的灵活性，充分考虑到未来可能发生的房价变化风险。同时，政府可以出台制定相关住房反向抵押养老保险制度，比如由政府出面担保，进而降低因房价波动等原因而引致的参与主体风险。

总之，“以房养老”业务虽然有一定难度，但是它能改善特定老年群体晚年的生活质量，是社会化养老的重要补充。