港股异动 | 物管股随内房股走低 大摩称物管行业气氛改善需等待楼市销售回稳

智通财经APP获悉，物管股随内房股走低，截至发稿，新城悦服务(01755)跌4.76%，报3.2港元；融创服务(01516)跌3.55%，报1.9港元；时代邻里(09928)跌3.06%，报0.475港元；碧桂园服务(06098)跌2.45%，报6.38港元。

摩根士丹利发表报告，平均下调物业管理股目标价17%，2023-2024年盈利预测分别下调3%及6%以反映第三方在管面积扩张速度减慢，社区增值服务的增长放缓，以及利润率恢复稳定。

该行指出，内地物管股的盈利重置大致完成，但要等待楼市销售回稳，行业气氛才会改善，估计明年上半年楼市疲弱、下半年持平，全年一手楼销量按年增长5%，竣工量减少5%。国营与私营物管公司的表现进一步分化，国营公司将会按进度扩充、半国营公司滞后，大部分私营公司的新增第三方在管面积将会减少。