一线城市新房销售价格环比下降0.3%，二手房销售价格环比下降0.8%，房价下行压力加大！优质房企销售水平或反映真实需求支撑，申万房地产指数下跌，建议投资优质地产龙头和物管企业

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【房价下行压力加大，需求侧呈现钝化反应】据统计局数据显示，10月份一线城市新房销售价格环比下降0.3%，二手房销售价格环比下降0.8%。下半年以来，新房、二手房价格下行压力明显加剧，百城新房环比降幅连续四个月扩大，价格表现与成交量表现趋于一致。此时，需求侧增量政策可能会提前发力。对于房企而言，低预期下优质房企的销售水平或反映真实需求支撑。而未来，需关注短期供需关系的再平衡。本周申万房地产指数下跌，投资建议推荐优质地产龙头和物管企业，关注保障房及城中村改造主题。风险提示包括行业信用风险蔓延和行业销售下行超预期等。【免责声明：本文仅代表第三方观点，不代表和讯网立场。】