重返3000点！万达大消息：危机解除！房地产全天强势；专利授权金额创纪录，创新药板块沸腾

A股三大指数今日小幅震荡，沪指午后重返3000点。截至收盘，上证指数涨0.4%，深证成指跌0.08%，创业板指跌0.62%。

盘面上，房地产板块全天强势，中交地产(000736)等多股涨停；船舶板块大涨，中船科技(600072)涨停；CPO概念、光伏概念走低。教育、银行、餐饮旅游、纺织服饰等板块涨幅居前，医疗保健、钢铁、锂矿、新冠检测概念、猪肉等板块跌幅居前。截至收盘，北向资金合计净卖出50.24亿元。

房地产板块全天强势

今日房地产板块展开反弹，福星股份(000926)、中迪投资(000609)、中交地产、大龙地产(600159)等多股封板。

消息面上，据万达集团官网12月12日消息，太盟投资集团(PAG)与大连万达商管集团共同宣布签署新投资协议。太盟将联合其他投资者，在其2021年的投资赎回期满时，经大连万达商管集团赎回后，对珠海万达商管再投资。

据悉，现有投资人于2021年8月对珠海万达商管的投资额约为380亿人民币，其中太盟的投资额约为28亿美元(约180亿人民币)，现有投资人在原投资安排中享有到期赎回权。

按照新协议，大连万达商管持股珠海万达商管的比例为40%，为单一最大股东，太盟等数家现有及新进投资人股东参与投资，累计持股60%。

此前万达商管曾与碧桂园、蚂蚁、腾讯等多家机构投资者签署了对赌协议，若2023年底前未能成功上市，珠海万达商管则需向上市前投资者支付股权回购款。

与此同时，另一地产龙头也释放利好。保利发展拟以10亿元-20亿元回购股份，实控人拟增持2.5亿元-5亿元。

受此消息影响，保利发展大涨7.6%。房地产板块整体反弹，4只地产行业ETF半日涨幅占据ETF涨幅榜前列。

70城房价指数显示，11月二手房销售数据环比显著改善，其中一线城市改善最为明显。据统计，北京11月二手房销售环比增长19.3%，增幅领先。在持续的政策支持下，高能级城市的市场将率先复苏，二手房成交改善也有助于打通置换链条带动一手房销售复苏。

另外，日前央行表示要维护房地产市场的稳健运行，中国银行、工商银行等大行皆发声对房地产融资表示支持，行业信用也有望修复。

招商证券表示，当前房地产政策端相对宽松，近期诸多地方政府相继优化房地产政策，内容涵盖购房补贴上调公积金贷款比例等，持续推进改善住房需求，政策端持续发力降低购房门槛，有望从需求端助力地产链条改善。

创新药板块表现抢眼

今日大盘上，创新药板块表现抢眼。常山药业(300255)、翰森制药领涨，天士力(600535)、迈威生物、科伦药业(002422)等个股纷纷跟涨。

另据wind数据统计，医药ETF基金近三日资金净流入6.4亿元，周一单日净流入3.5亿。天弘恒生沪深港创新药精选50ETF(517380)近三日资金净流入581.38万元，近五日净流入704.02万元。

个股方面，12月12日，百利天恒公告，子公司SystImmune将EGFR/HER3 ADC新药BL-B01D1权益与百时美施贵宝(BMS)合作。受此利好影响，百利天恒一字板开盘，20cm涨停。

当地时间周一，百时美施贵宝宣布将向百利天恒支付8亿美元预付款、最多84亿美元授权费用，以获得该公司的一款抗体偶联药物（ADC）中国境外开发和商业化的权利。

这款药物由百利天恒美国子公司SystImmune开发，是国产研发的首款双抗ADC药物。据称该抗体已显示出针对包括非小细胞肺癌、乳腺癌在内的一系列实体瘤的治疗前景，该疗法目前正处于早期临床试验阶段。

这项交易创下了近几年来中国创新药出海授权交易金额纪录。分析人士认为，主要原因是相比单抗ADC药物而言，双抗和多抗药物研发难度更高，临床试验更具挑战，目前获批上市的双抗药物远远少于单抗药物。

有分析人士指出，现在应该是中国医药(600056)第二轮创新周期，是创新周期的起点阶段，比较早期的一个阶段。在这个阶段，很多创新药和创新器械，相关公司的投资性价比，无论是空间还是确定性都会相对更突出一些。

近日有机构也在2024年度策略报告中指出，中国创新药从“量变”时代迈向“质变”时代，部分新药展示出更大临床获益潜力。且目前创新药企重磅新药收入高速放量，研发和销售费用指标改善，盈利能力提升，商业化进入加速收获期。展望2024年，叠加政策、估值、基本面三个维度，医药板块仍有结构性机会。其中创新药+出海是机构继续看好的方向之一。

天弘恒生沪深港创新药精选50ETF (517380)基金经理贺雨轩向媒体表示，中国的创新药不再仅仅只是一个概念，它自身的利润和盈利已经开始明确，上市公司层面已经能够批量化兑现了。在走完从概念到盈利这一步之后，我们更关注国内创新药企能否扩大规模、能否商业化及国际化。而这一逻辑已经被创新药出海验证，国内创新药正处于密集兑现的时间段。

在创新药板块中，除肿瘤外，阿尔茨海默病(AD)、肥胖症、脱发等疾病领域的创新药研发也备受关注，有机构认为在国内有望出现爆款单品。

校对：赵燕