港股异动 | 新鸿基地产(00016)涨超4%领涨香港地产股 富瑞预计明年下半年香港楼价将温和回升

智通财经APP获悉，香港地产股早盘回暖，截至发稿，新鸿基地产(00016)涨4.23%，报81.25港元；恒基地产(00012)涨4.04%，报23.2港元；信和置业(00083)涨3.08%，报8.02港元；九龙仓集团(00004)涨1.05%，报24.1港元。

富瑞发表报告称，市场对香港楼价再跌10至15%的预期过于悲观。虽然该行同意按揭利率上调会削弱置业人士的负担能力，但认为结构性住屋需求依然强劲，因为新的人才计划支持人口增长，加上疫情后分支家庭重新兴起，以及资产老化促使更换或升级需求。该行认为，未来6个月楼价将低至中单位数下跌，预计明年下半年楼价将温和回升。

此外，隔夜美联储议息会议释放鸽派信号，开始讨论降息，超出市场预期。利嘉阁地产总裁廖伟强此前指出，相信此轮加息周期已属见顶；如届时息口向下，将利好香港物业市场，令置业及投资活动回升。再配合早前的减辣效应，效果将更显着。