中国恒大(03333.HK)拟6.63亿元出售上海北外滩项目

格隆汇12月14日丨中国恒大(03333.HK)公告，于2023年12月14日，公司的间接附属公司恒大地产集团有限公司为转让方，一家公司的附属公司，与受让方光大兴陇信托有限责任公司签订协议，据此转让方将其持有项目公司上海恒耕置业有限公司的权益转让予受让方，总代价为人民币6.63亿元。项目公司是一家从事房地产开发的企业，负责上海北外滩项目的开发。

项目公司是依照中国法律于2020年9月30日成立的有限责任公司，由转让方持股30%，合资方持股70%。合资方为受让方的关联方。项目公司负责上海北外滩项目的发展。上海北外滩项目位于上海市虹口区北外滩街道63街坊，项目地块面积12,545平方米，规划为商住办，规划总面积45,000平方米，其中住宅建筑面积20,000平方米、商办建筑面积25,000平方米(根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，需自持不少于20年)。项目中约5,600平方米为保留保护历史建筑，须改造利用与周边空间协调。

集团流动性问题对项目开发和进度造成负面影响。上海北外滩项目土地因长期闲置，已收到相关土地部门发出的闲置土地调查通知书，项目存在土地闲置行政处罚及面临收地的风险，出售事项将可盘活集团的资产，亦可为集团提供保交楼资金。