京沪房贷政策调整：降低按揭利率下限和最低首付要求，2024年市场企稳或成可能

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【京沪房贷政策调整有利于促进有效需求释放】北京和上海近日发布了调整优化普通住房标准和个人住房贷款政策的通知，包括降低按揭贷款利率下限和最低首付要求，调整普宅认定标准等。这将有利于促进有效需求释放，减小市场下行的斜率，并为2024年市场的企稳创造有利的条件。预计政策能够有效释放需求，促进成交，从而避免房价加速下跌。同时，一线城市的房价具有风向标意义，扭转一线城市房价持续下跌的预期，对于扭转全国房地产市场的悲观预期有积极影响。投资者可关注华润置地等重要龙头开发企业的股价，同时继续看好贝壳等公司。但需要注意，政策效果不及预期、居民置业行为受收入和财富预期变动影响、房地产企业的存货跌价准备风险等仍存在。【免责声明：本文仅代表第三方观点，不代表本媒体立场。投资者据此操作，风险请自担。】