北京上海优化房地产政策助力市场发展：预测及影响分析

北京和上海同日发布房地产政策优化，力度大且涉及面广。这些政策调整能够降低购房门槛和交易成本，减少房贷利息支出，支持居民刚性和改善性住房需求，提高市场交易活跃度，促进房地产市场平稳健康发展。具体来看，北京将调整普通住房认定标准，下调新发放个人住房贷款最低首付款比例、延长最长贷款期限，以及降低新发放商业性个人住房贷款利率政策下限。此次调整对普宅的建筑面积和价格标准进行了适当上调，提高了普宅的占比。同时，北京地区取消了对房贷年限的从严管控，由目前最长25年恢复至30年。上海地区则将首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减10个基点，最低首付款比例调整为不低于30%。二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加30个基点，最低首付款比例调整为不低于50%。两地政策调整将有助于提升房地产市场活跃度，进一步影响价格预期。

和讯自选股写手

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