警惕房地产气泡：2023年美住房市场陷难负担之境，惠誉预测至2025年房价上涨至4%

惠誉评级发布报告，预计明年美联储降息后，美国房价将加速上涨，上涨幅度预计为0%-3%，到2025年将增长2%-4%。然而，惠誉认为这将抑制购房者的负担能力，尤其是对于入门级和首次购房者。同时，该机构指出，美国房地产市场88%的都市区都被高估，高估幅度还在扩大。不过，不同机构对于房价的预测存在差异，Realtor.com认为抵押贷款利率降低会减缓需求，2024年房价可能下跌1.7%。Redfin的数据显示，在抵押贷款利率高企和房价上涨的双重压力下，2023年的美国住房市场是有记录以来最难以负担的。因此，投资者应该综合考虑各种因素进行决策。