深圳城中村改造提速，政策利好房地产及物业管理行业

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【深圳城中村改造政策更新，五大关键点彰显高效推进与质量发展】 深圳市近期发布的城中村改造实施意见，标志着一场旨在提升居住环境和社会治理的重要城市更新行动的加速。在国家政策的支持和地方政府的积极响应下，这一进程显示出明显的加速迹象，各界对其潜在的市场机遇表示出浓厚的兴趣。 该项《实施意见》的发布，突显了政府在城中村改造中的决策主导和监管强化，预示着传统改造模式的优化。其中包括降低改造项目推进的门槛，如拆除新建类城中村改造仅需物业权利人三分之二以上的同意，有望显著提升项目的推进效率。 此外，改造范围的确定也更为精准，重点包括那些位于重要发展规划区域、重大民生和基础设施建设范围、以及重点工业园区的城中村用地。这不仅有利于城市功能的优化布局，也有望为相关的国有企业以及具有改善性产品能力的房地产企业带来新的增长点。 在推进城中村改造的同时，为保证改造成效的持续性，《实施意见》还强调了“建管一体”的长效治理模式，鼓励引入专业物业管理，推动物业服务的全覆盖。这一举措预计将促进物业管理行业的扩容及服务模式的创新，为具有城市服务经验的物业公司提供新的业务机会。 分析人士认为，深圳城中村改造的新政将为城市更新行业注入新动力，同时也为相关企业提供了更为广阔的市场空间。尽管行业政策和市场环境等因素仍带来不确定性，但整体而言，城中村改造的提速为行业参与者带来了积极信号。 在关注城市发展潮流的同时，投资者应谨慎对待市场变化和个别企业的运营风险，以理性的态度参与市场活动。