房地产行业周报：春节期间成交暂缓 多地推出返乡置业政策

　　一周行情回顾
　　本周恰逢春节假期休市，未有行情数据回顾。
　　行业基本面
　　本周(2.9-2.15)，中泰地产组跟踪的58 个重点城市一手房合计成交1232 套，同比增速-97.1%，环比增速-94.5%；合计成交面积9.3 万平方米，同比增速-97.9%，环比增速-96.1%。
　　本周(2.9-2.15)，中泰地产组跟踪的15 个重点城市二手房合计成交197 套，同比增速-98.9%，环比增速-98.1%；合计成交面积2 万平方米，同比增速-98.8%，环比增速-98.1%。
　　本周（2.9-2.15），中泰地产组跟踪的17 个重点城市商品房库存面积19801.6 万平方米，环比增速0%，去化周期124.1 周。
　　本周（2.5-2.11），土地供给方面，本周供应土地1086.2 万平方米，同比增速-62.6%；供应均价1492 元/平方米，同比增速28.8%。土地成交方面，本周成交土地410.1 万平方米，同比增速-83.1%；土地成交金额35.2 亿元，同比增速-89%。本周土地成交楼面价859 元/平方米，溢价率2%。分能级来看，一线城市、二线城市和三四线城市溢价率分别为0%、0%、3.5%。
　　本周（2.9-2.15）因春节影响未有信用债发行。
　　投资建议：
　　本周恰逢春节假期，新房交易数据更新及二手房成交活动近乎暂停，带来高频数据更新上的扰动。假期期间据不完全统计，全国各地政府纷纷推出房展会活动及返乡置业的优惠政策吸引客户置业。当下，房地产行业尚未见明显好转，但自上而下的政策宽松传导已初见成效，随着后续购房政策的持续推出，有望带动房地产市场的修复。建议投资者可关注业绩稳健的房企如：越秀地产、华发股份、保利发展、招商蛇口和万科A、绿城中国。在物业板块，建议关注华润万象生活、中海物业、招商积余、保利物业、万物云、绿城服务等。
　　风险提示：销售不及预期，房地产政策放松力度不及预期，研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险。
【免责声明】本文仅代表第三方观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。

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