广州城投公开招标管理消费基础设施公募REITs，89.52万平方米商业物业待选，80%出租率高收益预期

广州市城发投资基金管理有限公司公开招标管理消费基础设施公募REITs

广州城投集团正就消费类基础设施公募REITs相关管理人和财务顾问进行公开招标。

广州城投计划以广州市核心地段的两处商业物业作为REITs底层资产，这些物业具有较强的民生属性，且近两年综合出租率超过80%。

广州城投作为城市基础设施投融资、建设和运营管理的大型国有企业，拥有丰富的商业和产业资源。

广州城投商管作为全产业链商业物业运营平台，管理商业物业面积约89.52万平方米，涉及多个商业项目。

消费基础设施类项目主要包括花城汇和城壹汇两条产品线，涵盖多种商业业态。

基础设施公募REITs发行要求项目具备成熟稳定的运营模式和良好的投资回报，且运营时间原则上不低于3年。

广州城投商管旗下资产中，花城汇购物中心、广州流花展贸中心、城壹汇和建璟轩等项目符合REITs发行要求。

广州城投将如何选择REITs底层资产，尚待后续公布。

风险提示：投资REITs需关注项目的运营情况、出租率和租金收入等关键指标，以及市场变化和政策调整可能带来的风险。