2024年3月19日,根据中信证券(600030)的研报分析,尽管房地产市场在2024年前两个月仍然面临诸多挑战,但随着政策的逐步放松,市场信心有望得到提振。报告指出,房价下降和销售额同比大幅下降的现象普遍存在,表明市场景气度仍在下滑。
为应对这一局面,政策层面预计将采取更加灵活的措施,小步快走,包括推动按揭贷款利率持续下降以及逐步放开大城市的限购政策。这些举措将有助于稳定房地产市场,缓解企业面临的压力。
报告还强调,当前国房景气指数已达到自2011年以来的最低点,新开工和竣工面积同比大幅下降。这表明房地产市场整体表现疲软,企业正聚焦核心城市,控制开发规模,以应对现房库存不断增加的挑战。
尽管如此,随着政策的逐步放松和市场信心的逐步恢复,房地产市场有望迎来企稳的曙光。企业和投资者需密切关注政策动向,以做好应对措施,把握市场机遇。
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