3月楼市显异动：百城二手房价连跌23月，新建住宅逆势上扬

2024年3月，全国100个城市的二手住宅均价呈现下跌趋势。数据显示，二手住宅平均价格为15088元/平方米，环比下降0.56%，跌幅较2月增加0.19个百分点。这一下跌趋势已经持续了23个月。与此同时，新建住宅平均价格为16311元/平方米，环比上涨0.27%，涨幅较2月扩大0.13个百分点。

3月份，房地产市场进入传统营销旺季。房企推盘节奏明显加快，部分城市优质改善项目入市。受此影响，百城新建住宅价格环比结构性上涨。上海新房均价环比上涨1.09%，在百城中位居首位。这主要是受中海·顺昌玖里、黄浦·庆成府、绿城外滩兰庭等高价新开盘项目的推动。

然而，尽管新建住宅价格有所上涨，二手住宅市场仍面临压力。同比来看，二手住宅价格跌幅扩大至4.80%。这一现象值得关注，可能对房地产市场的稳定和投资者的决策产生影响。