3月房市遇冷：TOP100房企销售额同比降48.3%，市场缓慢复苏

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房地产销售情况
3月份房企销售额同比降低，表现出小阳春成色不足。尽管供应增加和季度末促销力度加大，但销售恢复速度缓慢，受到供货制约和需求端观望情绪的影响。

TOP100房企销售数据
1至3月，TOP100房企销售额出现下降，其中权益销售额同比降低48.3%。3月份的销售额环比增长，但同比降低幅度仍较大。

不同梯队房企表现
在不同梯队的房企中，TOP10房企累计销售额跌幅相对较小，而TOP11-20房企的跌幅最大。

销售门槛变化
与去年同期相比，各强房企销售门槛均有所下降，50强门槛跌幅最小。

个别房企表现
3月TOP40房企中仅有2家实现单月销售同比正增长，而大部分房企的销售额跌幅超过40%。部分房企依靠核心城市热销项目有明显改善。

城市组合与政策
一线和部分二线及城市组合在反弹时表现更好。城中村改造的推进成为关注点，城市更新维度预计将提速。

风险提示
需关注政策落地、需求复苏及房企风险等潜在不确定性因素。