2024年3月中国房地产行业销售数据点评：百强房企销售操盘金额规模环比大幅提升 市场回暖

　　3 月销售金额环比上升92.8%、同比降低45.8%，重点30 城成交环比大增92%。据克而瑞报道，2024 年3 月Top100 开发商销售操盘金额为3583.2 亿元，同比2023 年3 月下滑45.8%，相较于2022 年3 月下滑30%；环比2024 年2 月上升92.8%。
　　逾八成百强房企实现单月业绩环比增长，各梯队销售门槛同比降低。据克而瑞报道，2024 年3 月Top20 全口径销售排名的开发商中，中海地产、华润置地和保利发展分别以412.1 亿元、300.1 亿元和270.0 亿元排名前三；月度同比销售金额方面，Top20 全口径销售排名的开发商同比均为负。同比下降超过50%的开发商有5 家，其中碧桂园同比-82.67%，金地集团同比-69.52%。
　　一线及部分强二线核心城市调控政策持续松绑。2024 年3 月国务院常务会议提出要进一步优化房地产政策，持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作，进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效，系统谋划相关支持政策，有效激发潜在需求，加大高品质住房供给，促进房地产市场平稳健康发展。杭州市明确优化二手住房限购政策，杭州市范围内购买二手住房不再审核购房人资格，同时明确优化增值税征免年限。3 月27 日北京离婚限购政策相关文件不再执行，需求端政策进一步松绑。
　　投资建议：建议关注A 股重点城市积极投资拿地的企业如保利发展、招商蛇口；以及港股低估值高弹性的中国金茂，中国海外发展等优质行业龙头。
　　风险提示：信心修复不及预期，销售回暖不及预期。
【免责声明】本文仅代表第三方观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。

   【免责声明】本文仅代表第三方观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。