3月TOP50房企销售额下滑42%，市场复苏信号初现？二手房市场表现亮眼！

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3月房企销售额同比下滑，市场复苏预期升温

2024年3月，TOP50房企销售额同比下滑42%，但跌幅较2月收窄20个百分点。尽管整体销售规模仍处于较低水平，市场正逐渐出现积极变化。

头部房企及央国企率先显露恢复迹象

在房企排名中，TOP10、TOP11-30、TOP31-50的3月单月销售额下滑幅度较上月分别收窄29个百分点、11个百分点、3个百分点。其中，7家房企单月销售额破百亿，包括中海、保利、万科等。

一季度二手房市场表现优于新房

2024年1至2月，重点25城二手房成交套数同比下跌13%，但较去年同期上涨25%。一季度百城二手住宅平均价格累计下跌1.48%，显示出“以价换量”的特征，对新房需求产生分流。

政策利好预期助力市场信心提振

随着中央和地方政府陆续推出支持政策，预计房地产市场活跃度将得到提升。3月以来，政策端积极信号频出，有望进一步激发潜在需求，带动市场复苏。

市场需求下行风险仍需关注

尽管市场呈现积极迹象，但需警惕市场需求可能的加速下行风险。投资者应密切关注市场动态，审慎评估潜在风险。

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