怎么算房贷本金-房贷本金还款方式

房贷本金是指借款人从银行或其他金融机构借款购买房屋时实际获得的资金金额。房贷本金还款方式是指借款人按照一定的计划和规定进行还款的方式。

在房贷本金还款方式中，常见的有等额本金还款和等额本息还款两种方式。下面将详细介绍这两种还款方式的计算方法。

等额本金还款：

在等额本金还款方式中，每月还款金额固定，由于每月还款金额中本金所占比例相同，因此每月还款利息逐渐减少，本金逐月减少。这种还款方式的优点是在前期还款时，每月还款金额相对较高，但还款总利息相对较低。

等额本息还款：

在等额本息还款方式中，每月还款金额固定，由于每月还款金额中利息所占比例逐渐增加，因此每月还款利息逐渐增加，本金逐月减少。这种还款方式的优点是每月还款金额相对较低，还款压力分散，但还款总利息相对较高。

根据个人的还款能力和偏好，可以选择适合自己的房贷本金还款方式。同时，还款方式的选择也需要考虑财务状况和未来的还款计划。