楼市春风来袭，3月二手房市场活跃领先新房，核心城市成关注焦点

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楼市复苏观察
3月房地产市场出现季节性反弹，但与去年同期相比成交面积仍有所下降。新房和二手房市场呈现出不同的走势，二手房市场表现优于新房。市场关注点在于核心城市的二手房成交量变化，以及其对房价稳定的影响。

领先指标分析
3月“小阳春”行情表现一般，二手房市场相对活跃。经纪人预期指数出现下滑，市场买卖双方价格分歧有所减少，但二手房价格环比跌幅有所扩大，反映出以价换量的特征。

区域市场动态
不同城市房地产市场复苏情况各异，西安、深圳等城市的领先指标表现较好，而绍兴、芜湖等城市则相对落后。

市场趋势预测
房地产市场信心有望逐步修复，监管层的“稳地产”政策有望为市场筑底提供支持。需密切关注核心城市房地产市场的动态变化。

风险提示
房地产市场仍面临政策不确定性、基本面下行风险以及部分房企的经营风险。投资者需注意风险。