房地产市场动态：70城房价整体改善，南京二手房成交环比增长48.6%

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【国家统计局发布数据显示，各线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大，目前我国房地产市场仍处于调整过程中。北京市优化公积金贷款期限政策，老旧小区部分房屋贷款最高可延长20年。房地产专家严跃进指出，3月70城房价整体改善，二手房性价比提升。南京市二手房市场单周成交2352套，环比上涨48.6%。香港置业数据显示，4月二手住宅注册量增长1.3倍至2476宗，撤辣政策效应显著。万科公布，今年结算毛利率预计仍将面临一定压力。城市房地产融资协调机制首批“白名单”项目审批金额超5000亿元。业内人士表示，我国贷款利率仍有下行空间，新发个人住房贷款加权平均利率有望继续保持在低位。美国3月单户住宅开工数量大幅下降，加拿大政府宣布将提高资本利得税以解决住房问题。】