房地产行业周报(第十八周)：地产服务地产再迎政策窗口期

4 月销售环比回落，市场延续调整
亿翰数据显示，2024 年4 月百强房企（公司可比口径）单月销售金额环比-15.7%，同比-43.6%，降幅较3 月收窄2.7 个百分点，1-4 月累计销售金额同比下降47.2%，降幅较1-3 月收窄1.3 个百分点。4 月，销售景气度指数延续3 月中旬以来的调整趋势，截至4 月28 日，贝壳新房/二手房成交量KMI 指数分别为39.4/33.0，处于荣枯线以下，但我们认为，近期北京、成都等重点城市的限购政策放松释放了积极的信号意义，后续建议关注政策扩围的可能以及落地的效果。
行情回顾
本周沪深300 指数上涨0.56%，房地产开发板块上涨4.46%，恒生指数上涨4.67%，中华内房股指数上涨13.06%，恒生物业服务及管理指数上涨12.72%。
重点公司及动态
我们看好核心城市储备充沛的房企以及运营稳健的优质房企。重点推荐：1）A 股开发：城建发展、建发股份、滨江集团等；2）港股开发：华润置地、中国海外发展、越秀地产、建发国际集团等；3）物管公司：华润万象生活、保利物业、招商积余、滨江服务、万物云。
风险提示：行业政策风险；行业下行风险；部分房企经营风险。
【免责声明】本文仅代表第三方观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。

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