房地产行业第22周周报:新房成交环比改善 多地政策持续释放

2024-06-03 09:00:09 和讯  信达证券江宇辉
  一周行情回顾:本周(2024/05/27-2024/06/02)申万房地产指数下跌4.72%,跑输上证综指4.65pct,在各类板块中位列第31/31,恒生地产建筑业指数下跌5.07%,跑输恒生综指2.46pct。本周涨幅前3 的地产公司分别为:正荣地产(23.81%)、张江高科(16.17%)、三湘印象(14.24%);本周跌幅前3 的地产公司分别为:*ST 新联(-23.51%)、*ST 中迪(-22.77%)、德信中国(-21.74%)。本周恒生物业服务及管理板块下跌6.23%,跑输恒生综指3.62pct,在各类板块中位列第13/13。本周仅2 家物业公司上涨:国锐地产(16.90%)、建业新生活(2.63%);本周跌幅前3 的物业公司分别为:合景悠活(-12.09%)、雅生活服务(-11.14%)、建发物业(-10.39%)。
  地产市场监测:本周(2024/05/25-2024/05/31)30 个大中城新房成交面积253.11 万平方米,同比下降28.90%,环比上升22.21%。15 城二手房成交面积229.12 万平方米,同比上升7.34%,环比下降2.11%。监测13个重点城市库存面积11956.39 万平方米,环比下降0.40%,去化周期120.49 周,较上周延长0.77 周。上周(2024/05/20-2024/05/26)100 大中城市土地成交建面2108.75 万平方米,同比上升112.10%,环比上升47.68%;溢价率为2.10%。
  房企融资情况:本周(2024/05/27-2024/06/02)房企境内新发债总额为89.23 亿元,同比下降48.56%,环比上升147.86%;债务总偿还量为145.66 亿元,同比上升40.30%,环比上升24.46%;净融资额-56.43 亿元。
  风险因素:政策风险:房地产调控政策收紧或放松不及预期。市场风险:
  房地产市场销售情况恢复程度不及预期,行业资金压力缓解不及预期。
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(责任编辑:王丹 )

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