新加坡楼市降温：销量连跌两月，新房成交量创新低

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新加坡楼市销量连续下滑，市场冷却明显

新数据显示，新加坡新房销售遭遇寒冬，连续两月销量缩减，5月仅销售221套，较4月的301套和去年同期的221套均有所下降。市重建局预测，今年上半年将是近十年来销量最差的半年，或低于1998年金融风暴时的水平。分析指出，市场需求不足和缺乏投资者兴趣是销量下跌的关键因素。 新加坡房价一度领跑亚太地区，私人住宅中位价达120万美元，但当地楼市已显现降温趋势。政府为遏制市场过热，连续推出调控政策，包括调高外国人购房印花税至60%。此举显著影响了潜在买家的购房意愿。 外国买家对新加坡楼市的热潮已明显减退，开发商住宅项目利润率预期将下降。城市发展有限公司股价下跌，反映出市场的悲观情绪。房地产经纪公司预测，除非政策放宽，否则全年新房销量将不足7000套。 尽管销量下滑，新加坡房价仍保持高位，但陈茜等年轻专业人士的购房梦想已变得遥不可及。租金的急剧上涨也对外国居民和企业构成压力，部分人甚至考虑离开新加坡。 新加坡政府和开发商正在应对楼市冷却带来的挑战。虽然政府对外国人购房设下高门槛，与少数国家签订的自由贸易协定为特定国家公民提供了更优惠的购房条件，但业界对新加坡楼市未来的繁荣程度仍存疑虑。