房地产行业研究周报：新房二手房成交环比改善 兰州取消新房价格备案

　　一周行情回顾
　　本周，申万房地产指数下跌5.76%，沪深300 指数下跌1.3%，相对收益为-4.47%，板块表现弱于大盘。
　　行业基本面
　　本周(6.13-6.20)，中泰地产组跟踪的58 个重点城市一手房合计成交31706 套，同比增速-31.2%，环比增速37.6%；合计成交面积324.9 万平方米，同比增速-30.7%，环比增速41.8%。
　　本周(6.13-6.20)，中泰地产组跟踪的15 个重点城市二手房合计成交20818 套，同比增速12.4%，环比增速25.1%；合计成交面积198.9 万平方米，同比增速5%，环比增速24%。
　　本周（6.14-6.20），中泰地产组跟踪的17 个重点城市商品房库存面积19943.8 万平方米，环比增速-0.9%，去化周期140.6 周。
　　本周（6.10-6.16），土地供给方面，本周供应土地1563.2 万平方米，同比增速-48.2%；供应均价1178 元/平方米，同比增速-35.6%。土地成交方面，本周成交土地2091.6 万平方米，同比增速46.7%；土地成交金额328 亿元，同比增速31.3%。本周土地成交楼面价1568 元/平方米，溢价率0.9%。
　　本周（6.14-6.20）房地产企业合计发行信用债18.6 亿元，同比增速-63.9%，环比增速-48.30%。
　　投资建议：
　　近期，统计局公布的行业总量数据未见企稳，但从高频数据可以看出周度的二手房成交同环比已经呈现改善的迹象，考虑到当前从中央到地方层面对于房地产行业的政策依然在持续倾斜，预计后续更多宽松政策有望释放，板块估值或得到一定程度的修复。投资者可关注业绩表现稳健的房企，如越秀地产、华发股份、保利发展、招商蛇口、绿城中国等。同时，在物业板块，华润万象生活、中海物业、招商积余、保利物业、万物云、绿城服务等公司也值得关注。
　　风险提示：销售不及预期，房地产政策放松力度不及预期，研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险。
【免责声明】本文仅代表第三方观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。

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