蓝城乐居：代建先锋，机遇与挑战并存 副：规模增长，多领域布局，行业待完善 关键字：蓝城乐居 代建 发展

【蓝城乐居代建行业发展态势良好，机遇与挑战并存】

从绿城乐居到蓝城乐居，裘黎明已成为代建行业“老兵”。2011 年，绿城集团创始人宋卫平与裘黎明商议为百姓建高品质保障房。7 月 10 日，在相关大会上，蓝城集团副总裁裘黎明接受专访。他认为，在代建赛道中，坚守产品和服务品质的企业能脱颖而出。房地产市场新发展时代，政府代建市场拓展机遇增加，潜力巨大。有机构预测，“十四五”期间年均新增代建市场规模预计为 8 亿元，“十四五”之后，代建新建建筑面积有望突破 2 亿平方米，市场总量或达千亿元级别。但行业集中度 TOP5 已从 2017 年的 70%降至 2023 年的 50%，多强鼎立格局形成。裘黎明称，价值创造是代建根本。蓝城乐居从组建至今，总服务项目 365 个。今年上半年，代建服务项目新增 7 个，建筑设计服务项目新增 14 个，物业服务项目新增 14 个，美丽乡村项目新增 1 个。蓝城乐居政府代建占比 73%，商业代建占比 27%，未来重点布局仍以政府代建为主，聚焦“三大工程”带来的机遇。代建企业要想赢得竞争，需在“思维、角色、能力、结果”四个维度具备系统性。蓝城乐居有差异化竞争能力，品质位居蓝、绿体系内第一梯队。在代建过程中，存在市场发育不完善、管理体系不健全等多种难题，需多方共同努力解决。裘黎明对代建行业未来期待为“代建未满，未来可期”，代建企业应紧跟机遇，满足人民新需求。