美联马泰阳：新盘持续低价抢客 香港二手房交投陷入僵局

智通财经APP获悉，美联集团(01200)行政总裁(住宅)暨香港置业行政总裁马泰阳表示，近期新盘持续低价抢客，购买力侧重新盘，香港二手房交投陷入僵局，短期楼价难有大幅上升空间。美联资料研究部及香港土地注册处的数据显示，今年上半年香港二手住宅(包括私人住宅及公营房屋)平均每宗注册金额仅录约660万港元，已创自2016年下半年后的7年半新低。

马泰阳指出，自撤辣后，香港住宅交投显著增加，一手新盘的表现尤为突出，发展商以贴市价推售，抢尽市场焦点。不过，二手交投却出现“先扬后抑”的情况，新盘低价销售策略吸纳市场大部分的购买力，妨碍二手交投，更抑制楼价，令上半年整体楼市形成“量升价跌”的局面。

不过，马泰阳表示，若息口于年内回落，势必吸引购买力进一步释放，估计全年新盘仍然最受惠，届时成交有望回升至1.8万宗水平，同比上升约70%；二手方面，受新盘低价开售影响，预计全年成交约4万宗，同比上升约10%；全年楼价波幅约5%。