房地产行业第31周周报:行业销售仍然承压 新型城镇化战略五年行动计划发布

2024-08-05 10:55:03 和讯  信达证券江宇辉
  一周行情回顾:本周(2024/07/29-2024/08/04)申万房地产指数上涨1.32%,跑赢上证综指0.82pct,在各类板块中位列第17/31,恒生地产建筑业指数下跌2.25%,跑输恒生综指1.90pct。本周涨幅前3 的地产公司分别为:山子高科(63.95%)、空港股份(31.34%)、亚通股份(25.73%);本周跌幅前3 的地产公司分别为:九龙仓集团(-14.40%)、时代中国控股(-13.36%)、中梁控股(-12.93%)。本周恒生物业服务及管理板块下跌2.45%,跑输恒生综指2.10pct,在各类板块中位列第12/13。本周涨幅前3 的物业公司分别为:金科服务(8.36%)、正荣服务(6.97%)、时代邻里(3.23%);本周跌幅前3 的物业公司分别为:弘阳服务(-12.04%)、奥园健康(-6.86%)、宝龙商业(-4.65%)。
  地产市场监测:本周(2024/07/27-2024/08/02)30 个大中城新房成交面积215.24 万平方米,同比上升1.22%,环比上升27.92%。14 城二手房成交面积183.44 万平方米,同比上升31.50%,环比下降9.84%。监测13个重点城市库存面积11758.93 万平方米,环比下降0.38%,去化周期105.97 周,较上周缩短0.01 周。上周(2024/07/22-2024/07/28)100 大中城市土地成交建面2591.51 万平方米,同比上升29.83%,环比上升38.01%;溢价率为3.80%。
  房企融资情况:本周(2024/07/29-2024/08/04)房企境内新发债总额为49.80 亿元,同比下降66.91%,环比下降46.79%;债务总偿还量为75.80亿元,同比下降29.37%,环比下降35.57%;净融资额-26.00 亿元。
  风险因素:政策风险:房地产调控政策收紧或放松不及预期。市场风险:
  房地产市场销售情况恢复程度不及预期,行业资金压力缓解不及预期。
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(责任编辑:王丹 )

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