房地产行业研究周报:各地政策持续优化 二手房成交同比改善

2024-08-07 11:40:05 和讯  中泰证券由子沛/李垚/侯希得
  一周行情回顾
  本周,申万房地产指数上涨1.32%,沪深300 指数下跌0.73%,相对收益为2.05%,板块表现强于大盘。
  行业基本面
  本周(7.26-8.1),中泰地产组跟踪的58 个重点城市一手房合计成交29122 套,同比增速-25.9%,环比增速26.1%;合计成交面积301.7 万平方米,同比增速-27.3%,环比增速33.3%。
  本周(7.26-8.1),中泰地产组跟踪的14 个重点城市二手房合计成交16638 套,同比增速9.2%,环比增速-11.1%;合计成交面积158.7 万平方米,同比增速9.7%,环比增速-12.5%。
  本周(7.26-8.1),中泰地产组跟踪的16 个重点城市商品房库存面积19673.2 万平方米,环比增速-0.1%,去化周期137 周。
  本周(7.22-7.28),土地供给方面,本周供应土地3145.9 万平方米,同比增速29.8%;供应均价1361 元/平方米,同比增速1.4%。土地成交方面,本周成交土地2591.5 万平方米,同比增速38%;土地成交金额381.6 亿元,同比增速32.1%。
  本周(7.26-8.1)房地产企业合计发行信用债49 亿元,同比增速9%,环比增速-8.6%。
  本月至今房地产企业合计发行信用债38 亿元,同比增速-50.65%,环比增速292.97%。
  投资建议:
  近期,多地不断开展住房公积金深化改革,并持续推进“卖旧买新”模式,预计后续更多宽松政策有望释放,板块估值或得到一定程度的修复。投资者可关注业绩表现稳健的房企,如越秀地产、华发股份、保利发展、招商蛇口、绿城中国等。同时,在物业板块,华润万象生活、中海物业、招商积余、保利物业、万物云、绿城服务等公司也值得关注。
  风险提示:销售不及预期,房地产政策放松力度不及预期,研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险。
【免责声明】本文仅代表第三方观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。
(责任编辑:王丹 )

   【免责声明】本文仅代表第三方观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

看全文
写评论已有条评论跟帖用户自律公约
提 交还可输入500

最新评论

查看剩下100条评论

有问必答- 持牌正规投资顾问为您答疑解惑

    热门阅读

      和讯特稿

        推荐阅读