睿古蓝：2.645 亿拍出，商办市场新动向

【上海嘉定南翔一停工 7 年烂尾楼项目近日拍出】近日，上海嘉定南翔银翔湖畔一处停工 7 年的烂尾楼项目以 2.645 亿元价格拍出。该名为“睿古蓝”的商办资产项目，经历多次流拍，最终以低于评估价七折成交，凸显商办市场困境。一个月内，此项目历经三次拍卖，起拍价从 4.13 亿元降至 2.645 亿元才找到买家，反映出商办市场供需失衡。其最终成交价仅 4506 元/平方米，远低于周边同类项目价格，价格优势或吸引更多投资者关注类似烂尾楼项目。法拍已成商办资产交易重要方式，反映传统交易方式变化及市场深层问题。睿古蓝项目拍卖虽结束其烂尾命运，但引发市场对商办资产未来发展的思考。商办市场复苏仍面临诸多挑战，投资者和开发商需审慎评估项目价值，关注政策变化和市场趋势。总之，烂尾楼项目处置关乎城市形象和土地资源利用，是商办市场健康发展的重要指标。