房地产行业第33周周报:新房销售同环比下滑 多地收储政策逐步推进

2024-08-19 08:25:05 和讯  信达证券江宇辉
  一周行情回顾:本周(2024/08/12-2024/08/18)申万房地产指数下跌3.91%,跑输上证综指4.51pct,在各类板块中位列第31/31,恒生地产建筑业指数下跌1.53%,跑输恒生综指3.15pct。本周涨幅前3 的地产公司分别为:天房发展(18.84%)、中国奥园(10.37%)、济南高新(9.35%);本周跌幅前3 的地产公司分别为:深物业A(-18.64%)、世联行(-13.36%)、世茂集团(-11.84%)。本周恒生物业服务及管理板块下跌2.69%,跑输恒生综指4.31pct,在各类板块中位列第13/13。本周涨幅前3 的物业公司分别为:奥园健康(5.38%)、卓越商企服务(3.85%)、第一服务控股(3.23%);本周跌幅前3 的物业公司分别为:碧桂园服务(-8.19%)、雅生活服务(-6.37%)、绿城服务(-6.02%)。
  地产市场监测:本周(2024/08/10-2024/08/16)30 个大中城新房成交面积145.43 万平方米,同比下降31.70%,环比下降9.23%。14 城二手房成交面积174.09 万平方米,同比上升8.64%,环比下降4.93%。监测13个重点城市库存面积11772.97 万平方米,环比上升0.01%,去化周期104.54 周,较上周延长1.69 周。上周(2024/08/05-2024/08/11)100 大中城市土地成交建面1606.58 万平方米,同比下降2.31%,环比下降27.62%;溢价率为1.95%。
  房企融资情况:本周(2024/08/12-2024/08/18)房企境内新发债总额为92.60 亿元,同比下降52.99%,环比下降54.37%;债务总偿还量为106.67亿元,同比下降33.81%,环比下降8.12%;净融资额-14.07 亿元。
  风险因素:政策风险:房地产调控政策收紧或放松不及预期。市场风险:
  房地产市场销售情况恢复程度不及预期,行业资金压力缓解不及预期。
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(责任编辑:王丹 )

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