杭州拱墅万达广场：14.8 亿待售 万达资金困局

【杭州拱墅万达广场被摆上货架，报价 14.8 亿元】杭州拱墅万达广场曾是万达在杭州的首个商业项目，如今被出售，年租金 10938 万元，回报率 8 个点以上，价格可谈。其商业建筑面积 14.6 万平米，涵盖多种业态。2013 年万达竞得相关用地，2014 年开业时出租率达百分百。但近十年过去，已非城北人首选。万达向轻资产转型，不仅拱墅万达广场，全国所有万达广场均可谈价。万达商管资金状况不佳，货币资金 124.81 亿元，短期借款 27.84 亿元，长期借款 943.57 亿元，债券也有到期情况。2024 年以来，大连万达商管所持股权频繁被冻结。7 月第一周 3 座万达广场被卖，2023 年以来，万达商管已对外转让至少 26 家公司控制权，涉及多地万达广场。虽万达广场被出售，但万达和王健林保留了信誉。

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