碧桂园服务上半年营收211亿元 第三方收入占比创历史新高

中国网财经8月23日讯 碧桂园服务昨日发布未经审核中期业绩公告。报告期内，公司实现收入210.5亿元，同比增长约1.5%；实现股东应占核心净利润约为18.4亿元，同比下降31.7%。

碧桂园服务上半年的收入中，来自第三方的收入约207.8亿元，同比增长约4.8%，收入占比达约98.7%，再创历史新高。截至2024年6月30日，碧桂园服务共管理了7695项物业，重点覆盖包括珠三角、长三角、长江中游、京津冀及成渝五大经济发达城市群，位于一二线城市项目的收费管理面积占比已达约40.7%。

从收入结构来看，业务基本盘物业管理服务的收入127.5亿元，同比增长约4.6%，占总收入的比例为60.6%，同比提升1.8个百分点；非业主增值服务收入占比进一步降低至1.7%。

值得一提的是，碧桂园服务上半年社区增值服务收入同比增长了6%至19.97亿元，占总收入的比例约为9.5%。据悉，碧桂园服务坚持“1+N+X”的社区增值发展战略，从客户生活需求出发，联动众多生态链伙伴，深耕社区增值服务的同时延伸社区增值服务边界，在社区充电业务、近场零售服务等服务持续发力。截至今年6月，“智享楼下充电”服务已覆盖全国230个城市，累计运营近30万充电插座，为超过200万用户提供充电服务。上半年，集团在零售业务方面通过深度助农，政企联合溯源等新增爆款商品超130个，实现爆款商品和经销商的不断增长，支撑近场零售的市场化业务。

在昨日举行的业绩会上，碧桂园服务管理层也回应诸多外界关注的问题。对于核心归母净利润下滑，碧桂园服务执行总裁、首席财务官黄鹏表示，主要受到毛利下降、第三方营收账款减值损失以及风险客商确收金额减少三方面因素的影响。对于未来，碧桂园服务管理层仍然充满了信心。

碧桂园服务执行董事和总裁徐彬淮在业绩会上谈到了公司“未来3-5年的战略规划”。徐彬淮称，碧桂园服务将以住宅管理业务为核心，发展数字化、AIoT及物业机器人以赋能业务，推动内生增长，同时积极孵化零售、充电桩、机器人等战略性业务，优化迭代商业模式，积极创新，希望带来新的增长曲线。

对于碧桂园服务二级市场的表现，其管理层认为，目前公司股价已被低估。会积极考虑并准备回购动作，使用现金性分红或现金加回购的组合手段，逐步提升绝对额以及分红加回购的整体比例。

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