惠誉：高息环境与空置率上升 香港银行房地产贷款风险加剧

智通财经APP获悉，惠誉指出，高息环境令香港发展商还款压力大增，在家工作等新模式亦令写字楼空置率上升，租金收入减少，拖累香港银行在房地产行业的贷款质量。惠誉又指，现时整体香港银行都获得高的信贷评级，但当商业房地产贷款质量进一步恶化，个别银行评级会有下降的风险。

惠誉信贷评级主管Dan Martin表示，香港银行面对的较大挑战，由过去一段时间的内房债务问题，转移到现时香港本地房地产资产风险。尽管香港银行普遍获高评级，能在资产质量转差时提供缓冲，但部分银行的独立评级有可能被下调，即个别没有大股东财务支持的银行被降独立评级后，再被调低整体评级的机会较大。

不过，Dan Martin特别提到，香港银行盈利能力预期仍能保持稳健，即使房地产相关风险上升，暂时亦不预计银行会以减派息作为应对。

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