新世界发展：预期核心经营溢利 65 至 69 亿港元 买入评级

【9 月 3 日，交银国际研报称新世界发展(0017.HK)公布 2024 财年财务状况最新情况】交银国际研报指出，新世界发展预期可能录得核心经营溢利 65 亿至 69 亿港元。按物业重估的初步结果，其需进行一次性非现金重估亏损，总额在 85 亿至 95 亿港元，出售新创建集团股份录得一次性非现金亏损 82.6 亿港元。出售新创建股份的亏损在预期内，其他投资物业、发展物业和商誉重估皆为非现金亏损。该行相信这部分反映香港房地产市场过去两年在高利率环境和调整过程的影响。料核心利润不会出现亏损，目标价 10.18 港元，对应预测资产净值折让 80%，维持“买入”评级，相信联储局 9 月的潜在降息可能会对股价以及未来香港房地产市场有一定支撑。

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