公募 REITs：成本降低与发展新机遇

【获悉，今年以来公募 REITs 波动上行趋势具较强持续性】 短期内，原始权益人和 SPV 在底层资产重组环节需缴纳的印花税获减免，降低了公募 REITs 发行成本。2024 年 9 月 4 日，财政部与税务总局联合发布 14 号文明确相关免税政策。 中长期看，公募 REITs 底层资产成熟优质、运营稳定，现金流预期明确，分红比例高。未来低利率环境下其性价比优势更突出，监管政策预计将持续完善。 同时，中证 REITs 全收益指数实时行情发布，利于投资者了解市场及产品设计推广，或为相关指数化投资产品开发打下基础，吸引更多资金。但需注意自然灾害等外生冲击及地缘政治形势超预期恶化的风险。

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