K11：品牌扩张与交易 2024业绩亮眼

【新世界发展与郑志刚交易K11关联公司股份，引发市场关注】 9 月 26 日，新世界发展及相关公司均停牌，除刊发 2024 财年业绩外，还向郑志刚转让 5 家 K11 关联公司股份，交易价 2.09 亿港元。 这些公司主要营运管理 K11 品牌物业及其相关业务，各方同时签署授权协议及商标许可协议。 K11 吸金能力强，过去五年零售环境不理想情况下，利润仍有 10%复合增长，7 个全球奢侈品品牌将在 K11MUSEA 开设新店或扩张业务。 上月末有消息称，新世界发展旗下位于尖沙咀核心地段的 K11ArtMall 接到华润隆地 90 亿港元收购意向。 尽管出售部分 K11 资产，新世界发展仍是 K11 商场和办公楼资产拥有人。 交易完成后，郑志刚的“买方集团”将继续发展“K11”品牌，新世界发展收取许可费。 许可费计算方式为轻资产项目税后收入的 5%加每年每轻资产项目 20 万元，及其他业务税后收入的 5%，应于年度结束后 60 天内现金支付。 郑志刚将成立新公司作为 K11 商场和 Italia 办公室大楼营运公司，提供管理服务。 K11 创始人郑志刚是香港新世界家族第三代、周大福家族第四代传人，“K11”品牌 2008 年成立，已涉足多个范畴。 香港 K11ArtMall 营业后成绩出色，上海 K11 表现良好，K11 已进入内地多市。 本月 28 日，宁波的 THEPARKbyK11Select 购物艺术中心将开业，内地首个旗舰项目“K11ECOAST”预计年内开业。 随着 K11 项目陆续落成开业，新世界发展将拓展经常性租金收入。

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