美联储降息引发购房潮 美国抵押贷款需求飙升

智通财经APP获悉，美国在线房地产经纪公司Redfin(RDFN.US)周四报告称，美联储的货币宽松政策引发了购房潮，导致9月23日的抵押贷款利率锁定量较一个月前激增68%。

其他指标也显示需求正在改善。根据报告，抵押贷款购买申请的月度增幅超过10%，可能会推动未来几周房屋销售增加。

此外，在截至9月22日的一周内，Redfin的购房者需求指数跃升至5月份以来的最高水平。其他吸引买家回归的因素包括月供中位数下降和新房源增加。

不过，在美联储上周开始四年来的首次降息周期之前，抵押贷款利率和住房成本已连续数周大幅下降。报告称:“许多购房者一直在等待降息的到来，以便认真考虑买房，现在他们已经这样做了，尽管与降息前一周相比，抵押贷款利率在降息后并没有进一步下降。”

周四早些时候，房地美的一项调查显示，美国长期抵押贷款利率跌至两年来的最低水平。房地美在声明中表示，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.08%，低于上周的6.09%。贷款利率过去六周中有五周出现下降，促使更多买家进入楼市，不再观望。

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