新鸿基地产：大华继显评级买入 目标价 103 港元

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【10 月 17 日，大华继显发布研报】新一份港府《施政报告》推出支持楼市需求的宽松政策，优化新资本投资者入境计划，允许投资 5000 万港元或以上住宅物业，房地产投资计入投资总额上限为 1000 万港元，但因豪宅市场成交量少及申请数有限，政策对香港楼市影响有限。施政报告还提出放宽按揭成数上限，大华继显称是正面惊喜，不过因前景不确定，潜在买家或不愿加杠杆，影响也有限。政府重申土地供应计划并加快北部都会区建设，系列政策放宽短期或有正面影响，但恢复市场信心及利率下调更重要，该行维持行业“与大市同步”评级。大华继显将新鸿基地产及领展房产基金列为首选股，同予“买入”评级，目标价分别为 103 港元及 45.05 港元，对希慎兴业及九仓置业也给予“买入”评级，目标价分别为 16.1 港元及 32.8 港元。