大行评级｜建银国际：内房数据显著改善 首推中国海外发展、龙湖集团和绿城中国

建银国际发表报告指出，据国家统计局报告，中国房地产市场在10月份出现显著改善，从9月的按年下降16.3%收窄至10月份的1%，这得益于9月和10月出台的强有力政策支持。按月来看，银十销售较于金九下降12.9%。截至10月，房地产销售下降20.9%，其中销售面积下降15.8%，而均价下降6.1%。10月份全国销售的显著改善与中指院发布的行业数据显示一致。按城市等级分析，一、二、三线城市的销售恢复情况也很明显，按年分别升22%、跌15%及升10%，按月分别增长65%、19%及48%。开发商公布的合同销售从9月份的跌43%恢复至10月份的增长1%，更能直接反映10月销售回暖迹象。根据中指院数据，在11月份销售大致保持复苏的趋势。对于希望借助政策东风的投资者，该行首推中国海外发展、龙湖集团和绿城中国，评级均为“跑赢大市”，目标价各为21、17.5及12港元。该行预计该些公司的基本面将在未来三到六个月内随着市场恢复而改善。

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