京东物流计划全资控股跨越速运；万科前11月合同销售额2226.8亿元丨港交所早参

｜2024年12月9日 星期一｜

NO.1 中国中车拟8.68亿元购置中车青岛科技园资产

12月8日，中国中车（HK01766，股价4.76港元）公告称，为实施中车四方智汇港项目，满足研发办公需求，控股子公司四方股份和全资子公司四方所拟购置中车青岛科技园的定制物业、商品房及车位，交易金额合计约8.68亿元。本次交易构成关联交易，但不构成重大资产重组。

点评：这一举措是为了实施中车四方智汇港项目，满足研发办公需求，显示了中国中车在加强研发能力方面的决心，拟通过优化资产配置，提升公司的技术创新和研发实力。这不仅有助于公司长远发展，还可能对电子行业板块产生积极影响，推动行业整体技术水平的提升。

NO.2 中远海控和上港集团增资上汽安吉物流

12月6日，中远海控（HK01919，股价11.34港元）、上港集团与多家公司签署《增资协议》明确，中远海控与上港集团将各出资10亿元（不含交易费用），各认购上汽安吉物流股份有限公司7500万元新增注册资本。增资资金将用于安吉物流国际业务拓展，包括滚装船队投入，以及深耕国外主要目的地的延伸配套物流服务，形成汽车出海门到门的国际全链服务体系。

点评：这一举措不仅有助于中远海控和上港集团在国际物流领域的进一步拓展，还可能对整个物流行业产生积极影响，推动行业服务水平和效率的提升。

NO.3 京东物流计划全资控股跨越速运

12月6日，京东物流（HK02618，股价14.36港元）公告称，其子公司拟购买跨越速运集团有限公司合共约36.43%的股本权益，总对价不超过约64.84亿元。交易完成后，京东物流将持有跨越速运100%的股本权益。京东表示，此次合作后，跨越速运将持续保持品牌与团队独立运营，创始人胡海建将继续担任跨越速运董事长及CEO，负责公司的日常运营，战略与主要业务保持不变。

点评：跨越速运专注于零担运输业务，过去几年其业绩表现优异，增长率和净利润率均超过行业标准。此次收购预计将使京东物流更好地整合资源，降低成本，并提高管理及运营效率，从而提升其规模经济效益。

NO.4 万科企业前11月合同销售额2226.8亿元

12月6日，万科企业（HK02202，股价6.47港元）发布2024年11月销售及近期新增项目情况简报。11月，万科实现合同销售面积163.3万平方米，合同销售金额201.3亿元；综合今年前11个月数据看，万科累计实现合同销售面积1638.0万平方米，合同销售金额2226.8亿元。

点评：自2024年10月销售简报披露以来，万科企业新增开发项目2个，合计占地面积7.9万平方米，建筑面积22.2万平方米，权益价款为7.38亿元人民币。这些数据反映了万科企业在房地产市场的稳健表现

NO.5 中国旭阳集团收购旭阳研究院100%股权

12月6日，中国旭阳集团（HK01907，股价3.01港元）公告称，宣布其全资附属公司旭阳集团与旭阳控股于12月6日签订股权转让协议，收购旭阳研究院100%股权，交易金额为1.81亿元。完成后，旭阳研究院将成为公司的间接全资附属公司。该收购事项构成公司的关联交易，适用的最高百分比率超过0.1%但低于5.0%，因此无需独立股东批准。

点评：收购对中国旭阳集团而言，不仅有利于集团作为上市公司保持总部办公运营的持续和稳定，还将加强集团北京总部的管理。集团计划将旭阳大厦（旭阳研究院的主要资产）的一部分作为投资物业，利用其地理位置和规模优势，预计旭阳大厦将具有资本增值潜力，从而增强集团的盈利能力。

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