杭州土拍：两宅地揽金 25.92 亿热度高

【杭州土拍市场热度回升，开发商拿地信心增强】12 月 19 日，杭州迎来计容新规后首场土拍，2 宗宅地共出让，总建筑面积 9.18 万方，总起价 15.52 亿元。两宗宅地共揽金约 25.92 亿元，萧山区北干东单元地块被海威置业与中天美好以 17.99 亿元摘得，溢价率 76.5%，创 2024 年杭州土拍最高溢价率记录；临平区乔司新城地块由浙江英冠控股集团以 7.92 亿元竞得，溢价率 48.83%。此前，12 月 12 日杭州楼市新规落地，涉及停车空间、阳台等方面。新规发布使杭州新成交宅地享受面积认定新规，未来新房得房率将提升，开发商有更多空间打造小区品质配套设施。萧山北干东宅地容积率 1.8，建筑面积 4.86 万方，起价 10.19 亿元，起始楼面价 21000 元/㎡，预计未来销售价格 5 万元/㎡左右。临平区乔司新城宅地建筑面积 4.33 万方，起始楼面价 12300 元/㎡，预计销售价格约 3.5—4 万元/㎡。土拍热度较高原因包括宅地地段好、开发商年尾补仓、11 月新房市场成交规模增长等。11 月杭州新房量增价涨，二手房成交量创年内新高。

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