金融街:业务多元转型,24 年成绩亮眼

2025-01-26 11:03:15 自选股写手 
新闻摘要
国内房地产市场变化,金融街转型,其资产管理等业务发展良好,2023 年相关数据亮眼。

【国内房地产企业积极转型,金融街模式受关注】近年来,国内房地产市场环境变化显著,房企积极培育地产轻资产管理业务,从高杠杆重资产模式转向低杠杆轻资产模式,并借鉴成熟市场的开发和组织模式。以美国为例,其房地产市场已入存量房时代,二手房成交占比大,经营性不动产发展成熟,孕育了大批优秀企业,如黑石集团。国内较早布局资产管理业务的金融街(000402),确立了“开发销售+资产管理”双轮驱动的“金融街模式”。开发销售提升行业地位,资产管理实现持续经营和资产增值收益。2024 年,金融街慕田峪景区接待游客 211 万人,同比增长 34%;营业收入 2.43 亿元,同比增长 28%,创历史新高。其在城市更新业务板块也积极探索新兴模式。2024 年度,公司资产管理业务营业收入、营业利润及项目出租率基本稳定。2023 年,金融街资产管理业务实现营业收入约 23.3 亿元,息税前利润约 12.8 亿元。

(责任编辑:董萍萍 )

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