房地产行业周度观察

　　上周房地产行业指数表现
　　上周（2025.3.24-2025.3.28）房地产（申万）板块下跌1.49%，沪深300 指数上涨0.01%，房地产板块落后沪深300 指数1.5 个百分点。
　　和其他行业对比，房地产行业涨幅位列申万行业第15 位。今年以来，沪深300 指数下跌0.5%，房地产板块下跌4.11%，房地产累计落后沪深300 指数3.61 个百分点。子板块中，上周房地产开发板块下跌1.45%，房地产服务板块下跌2.31%。
　　房地产行业周度数据跟踪
　　上周（ 2025.3.24-2025.3.30 ） 30 大中城市房地产新房成交面积272.84 万平方米，同比下跌17.6%，环比上涨30.53%。30 大中城市房地产新房累计成交面积2198.78 万平方米，同比上涨5.05%。从库存消化周期来看，上周10 大城市存销比为71.53，其中一线城市为46.1，二线城市为109.87。上周7 个城市房地产二手房成交面积194.16 万平方米，同比上涨24.39%，环比上涨2.71%。7 个一二线城市二手房累计成交面积1967.87 万平方米，同比上涨43.15%。
　　土地市场方面，上周100 大中城市土地成交建筑面积1693.23 万平方米， 环比下降18.17% ， 土地成交总价322.75 亿元， 环比下降18.05%，成交楼面均价1906 元，环比上涨0.16%，土地成交溢价率为22.23%，环比上升11.29 个百分点。截至上周，100 大中城市土地成交建筑面积累计25184.34 万平方米，同比下跌14.74%，土地成交金额累计4502 亿元，同比增长13.02%。
　　行业与公司动态
　　重点城市土地市场高溢价成交。部分城市探索房票制度。华侨城A、张江高科、金地集团、新城控股等公司公布2024 年年报。
　　风险提示
　　1、宏观经济波动风险；2、房地产政策调整对市场的积极影响低于预期；3、房地产市场结构分化。
【免责声明】本文仅代表第三方观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。

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