万科：获深铁超 118 亿借款，融合发展

【万科今年第四次获深铁集团借款，累计超 118 亿】具体来看，5 月 14 日公告，深铁集团此次拟定借款不超 15.52 亿元，用于偿还万科公开市场发行债券本金与利息，期限 3 年，借款成本 2.34%，低于 1 年期 LPR，未提及增信安排。万科称，股东借款利率低于从金融机构借款水平，体现大股东支持，无损害公司及中小投资者利益情形，对财务和经营成果无不利影响。2025 年万科面临公开债务集中兑付，今年一季度如期兑付公开债，完成大宗交易 38 亿元，盘活回款超 40 亿，当期营收近 380 亿，销售近 350 亿，回款率超 100%，完成超 1 万套房屋交付。去年以来，深铁集团多种方式支持万科，今年充实管理力量后持续支持。近期，万科泊寓与深圳地铁置业集团签署租赁运营合作框架协议，深化住房租赁领域融合发展。双方将发挥各自优势对适配长租公寓业务的深铁项目合作运营，这是融合发展新尝试，有助于资产良性循环和业务发展。此前投资者交流活动上，万科称将与深铁深度融合，在多方面合作。万科表示，当前政策和各方支持为公司改革化险创造条件，将全力改善管理，增收节支等，重回健康发展轨道。

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