莱坊：截至4月香港甲级写字楼租金同比全线下跌 跌幅介于2.5%至12.9%

智通财经APP获悉，香港甲级写字楼租金表现依然疲弱。物业顾问莱坊发布5月份香港物业市场报告，据该行统计，截至今年4月份，虽香港各区甲级写字楼租金环比大多维持不变或仅录轻微跌幅，但同比则全线下跌，跌幅介于2.5%至12.9%。而长沙湾的甲厦空置率为各区最高，达25%。

报告显示，至今年4月份，香港各区甲级写字楼租金环比仅录轻微波动，大部分区域的租金环比维持不变，未有区域的租金环比录得升幅，而跌幅最大的区域为旺角/油麻地，环比跌约1.5%。不过，各区甲级写字楼同比全线下跌，跌幅介于2.5%至12.9%，其中跌幅最大的为北角，其次为九龙东，同比跌11.2%，金钟则同比跌10.5%，而跌幅最小的区域则为湾仔。

空置率方面，空置率最高的区域为长沙湾，达到25%，紧随其后的是九龙东，录约20%，北角空置率则录约16.3%。

住宅方面，该行表示，受节日季节影响，住宅市场交投持续淡静，但因近日香港银行同业拆息调整以及股市复苏等，本地买家的查询明显增加。至于租务市场方面，半山区的住宅租赁活动相对活跃，特别是区内800至1000平方英尺的单位。

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