房地产行业周度观察第24周

上周房地产行业指数表现
上周（2025.6.9-2025.6.13）房地产（申万）板块下跌1.76%，沪深300 指数下跌0.25%，房地产板块落后沪深300 指数1.51 个百分点。
和其他行业对比，房地产行业涨幅位列申万行业第26 位。今年以来，沪深300 指数下跌1.8%，房地产板块下跌8.61%，房地产累计落后沪深300 指数6.81 个百分点。子板块中，上周房地产开发板块下跌1.66%，房地产服务板块下跌3.63%。
房地产行业111 家上市公司中，上周30 家公司上涨，80 家公司下跌，涨幅前3 名分别为ST 中迪、万通发展和合肥城建，跌幅前3 名分别为海泰发展、粤宏远A 和南都物业。
房地产行业周度数据跟踪
上周（2025.6.9-2025.6.15）30 大中城市房地产新房成交面积173.64万平方米，同比下跌2.95%，环比上涨22.52%。30 大中城市房地产新房累计成交面积4075.76 万平方米，同比下跌0.02%。从库存消化周期来看，上周10 大城市存销比为92.96，其中一线城市为59.87，二线城市为143.12。上周7 个城市房地产二手房成交面积148.66 万平方米，同比上涨16.51%，环比上涨26.31%。7 个一二线城市二手房累计成交面积3599.98 万平方米，同比上涨25.96%。
土地市场方面，上周100 大中城市土地成交建筑面积1624.74 万平方米， 环比上涨12.55% ， 土地成交总价231.58 亿元， 环比下跌24.68%，成交楼面均价1425 元，环比下跌33.1%，土地成交溢价率为0.91%，环比下跌0.12 个百分点。截至上周，100 大中城市土地成交建筑面积累计47349.97 万平方米，同比下跌5.08%，土地成交金额累计8238.19 亿元，同比增长17.91%。
行业与公司动态
国常会强调更大力度推动房地产止跌回稳。国家统计局公布1-5 月房地产数据和5 月大中城市房价数据。津投城开公布重大资产置换、发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书。
投资建议
从5 月房地产数据来看，房地产销售降幅小幅扩大，投资仍然较为低迷，各线城市房价普跌，房价同比降幅有所收窄，房价总体仍处于下行趋势。国务院常务会议强调更大力度推动房地产止跌回稳，未来房地产政策空间充足，我国房地产市场有望保持平稳发展。建议关注销售情况较好、业绩稳健的房地产企业。
风险提示
1、宏观经济波动风险；2、房地产政策调整对市场的积极影响低于预期；3、房地产市场结构分化。
【免责声明】本文仅代表第三方观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。

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