2025年5月房地产数据解读

房地产投资降幅扩大
1-5 月份，全国房地产开发投资36234 亿元，同比下降10.7%。房地产开发企业房屋施工面积625020 万平方米，同比下降9.2%。房屋新开工面积23184 万平方米，下降22.8%。房屋竣工面积18385 万平方米，下降17.3%。
2025 年1-5 月房地产开发投资降幅比前四月扩大0.4 个百分点。单月来看，5 月投资同比下降12.4%，降幅比4 月扩大0.8 个百分点。5月新开工面积同比下降18.7%，降幅比4 月收窄3.6 个百分点。2025年5 月房地产施工面积同比下降9.2%，降幅比前4 月收窄0.5 个百分点。房屋竣工面积同比下降17.3%，降幅比前4 月扩大0.4 个百分点。
商品房销售降幅扩大
1-5 月份，新建商品房销售面积35315 万平方米，同比下降2.9%。新建商品房销售额34091 亿元，下降3.8%。前5 月商品房销售面积降幅比前4 月扩大0.1 个百分点，商品房销售额降幅比前4 月扩大0.6个百分点。单月来看，5 销售面积同比下降4.6%，降幅比上月扩大1.6 个百分点，销售额同比下降7.1%，降幅与上月持平。
一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅收窄
2025 年5 月份，70 个大中城市新建商品住宅价格指数同比下降4.1%，降幅比上月收窄0.4%，环比下跌0.2%，降幅比上月扩大0.1%。二手房方面，70 个大中城市二手房价格指数同比下降6.3%，降幅比上月收窄0.5%，二手房价格指数环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1%。从房价数据来看，大中城市房价同比降幅继续收窄，但各线城市新房和二手房房价环比降幅均扩大，房地产成交旺季之后，房价表现较为疲弱，房价总体并未止跌。
风险提示
1、宏观经济波动风险；2、房地产政策调整对市场的积极影响低于预期；3、房地产市场结构分化。
【免责声明】本文仅代表第三方观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。

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