公积金作为一项重要的住房保障制度,对于丹东的职工来说,了解其计算方法和依据十分必要。下面将详细介绍丹东公积金的计算相关内容。
丹东公积金的计算主要涉及到两个方面,即公积金缴存额的计算和公积金贷款额度的计算。
首先来看公积金缴存额的计算。公积金缴存额由个人缴存额和单位缴存额两部分组成,其计算公式为:月缴存额 = 缴存基数 × 缴存比例 × 2。
缴存基数是计算公积金缴存额的基础。在丹东,缴存基数通常是职工本人上一年度月平均工资。新参加工作的职工,从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,缴存基数为职工本人当月工资;单位新调入的职工,从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,缴存基数为职工本人当月工资。需要注意的是,缴存基数有上下限规定。根据丹东当地政策,缴存基数下限不得低于丹东市最低工资标准,上限不得高于当地统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。
缴存比例则是由单位和职工共同确定,但需要在一定范围内。目前,丹东住房公积金缴存比例为5% - 12%,单位和职工的缴存比例应当一致。例如,职工小李上一年度月平均工资为5000元,单位和职工的缴存比例均为8%,那么小李每月的公积金缴存额 = 5000 × 8% × 2 = 800元,其中个人缴存400元,单位缴存400元。
接下来是公积金贷款额度的计算。丹东公积金贷款额度的计算方法较为复杂,主要根据借款人及其配偶住房公积金账户缴存余额、缴存时间、家庭收入、还款能力等因素综合确定。一般来说,有以下几种常见的计算方式:
| 计算方式 | 具体公式 |
|---|---|
| 按账户余额计算 | 贷款额度 = 借款人及其配偶住房公积金账户余额 × 一定倍数(倍数根据当地政策确定) |
| 按还款能力计算 | 贷款额度 = [(借款人月工资总额 + 借款人所在单位住房公积金月缴存额)× 还贷能力系数 - 借款人现有贷款月应还款总额] × 贷款期限(月) |
| 按房屋价格计算 | 贷款额度 = 房屋价格 × 贷款成数(贷款成数根据房屋性质、购房套数等因素确定) |
例如,按账户余额计算,当地规定倍数为15倍,借款人小张及其配偶住房公积金账户余额为3万元,那么他们可贷款额度 = 30000 × 15 = 45万元。不过,最终的贷款额度还需要根据当地公积金管理中心的审核来确定,且不得超过当地规定的最高贷款额度。
总之,丹东公积金的计算需要综合考虑多个因素,并且政策可能会根据实际情况进行调整。职工在计算公积金相关数据时,应及时关注当地公积金管理中心的最新政策和规定。
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郭健东 06-27 11:55

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