房地产行业周度观察

　　上周房地产行业指数表现
　　上周（2025.6.16-2025.6.20）房地产（申万）板块下跌1.69%，沪深300 指数下跌0.45%，房地产板块落后沪深300 指数1.24 个百分点。
　　和其他行业对比，房地产行业涨幅位列申万行业第14 位。今年以来，沪深300 指数下跌2.24%，房地产板块下跌10.15%，房地产累计落后沪深300 指数7.91 个百分点。子板块中，上周房地产开发板块下跌1.61%，房地产服务板块下跌3.23%。
　　房地产行业111 家上市公司中，上周16 家公司上涨，95 家公司下跌，涨幅前3 名分别为西藏城投、市北高新和*ST 荣控，跌幅前3 名分别为*ST 中地、珠江股份和天保基建。
　　房地产行业周度数据跟踪
　　上周（ 2025.6.16-2025.6.22 ） 30 大中城市房地产新房成交面积209.83 万平方米，同比下跌9.84%，环比上涨18.63%。30 大中城市房地产新房累计成交面积4288.82 万平方米，同比下跌0.48%。从库存消化周期来看，上周10 大城市存销比为94.54，其中一线城市为61.84，二线城市为141.81。上周7 个城市房地产二手房成交面积152.94 万平方米，同比上涨0.35%，环比上涨2.88%。7 个一二线城市二手房累计成交面积3752.92 万平方米，同比上涨24.66%。
　　土地市场方面，上周100 大中城市土地成交建筑面积1980.85 万平方米，环比下跌5.09%，土地成交总价417.41 亿元，环比上涨52.71%，成交楼面均价2107 元，环比上涨60.84%，土地成交溢价率为8.46%，环比上涨7.01 个百分点。截至上周，100 大中城市土地成交建筑面积累计49893.83 万平方米， 同比下跌4.39% ， 土地成交金额累计8715.28 亿元，同比增长19.49%。
　　行业与公司动态
　　西安发布楼市新政。＊ST 中地公布重大资产出售暨关联交易报告书（草案）。
风险提示
　　1、宏观经济波动风险；2、房地产政策调整对市场的积极影响低于预期；3、房地产市场结构分化。
【免责声明】本文仅代表第三方观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。

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